Từ đại lộ Lê Hồng Phong đến trục cầu Nguyễn Trãi – đại lộ VSIP, Hải Phòng đang cho thấy quy luật quen thuộc của đô thị hiện đại: hạ tầng lớn mở đường cho thương mại phát triển. Trong bức tranh ấy, một đại lộ thương mại mới đang dần hình thành ở phía Bắc sông Cấm, mở ra dư địa đáng chú ý cho các dòng sản phẩm shophouse có vị trí mặt tiền và khả năng khai thác sớm.
Từ trục giao thông đến đại lộ thương mại của thành phố Cảng
Ở nhiều đô thị lớn, các đại lộ trung tâm không chỉ làm nhiệm vụ kết nối. Chúng còn trở thành nơi tập trung bán lẻ, dịch vụ, tài chính và giải trí. Hải Phòng cũng đang đi theo logic đó, khi những trục giao thông lớn ngày càng đóng vai trò rõ hơn trong việc định hình các vùng thương mại mới.
Đại lộ Lê Hồng Phong là ví dụ dễ thấy nhất. Tuyến đường này không chỉ kết nối khu trung tâm với sân bay Cát Bi, mà còn hình thành một dải dịch vụ sôi động. Bài viết của VnEconomy ghi nhận khu vực này tập trung dày đặc ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán, siêu thị, trung tâm tiệc cưới và nhiều loại hình thương mại khác.
Điểm đáng chú ý là vai trò của trục này vẫn đang tiếp tục được củng cố trong quy hoạch mới. Theo bài báo, đồ án điều chỉnh Khu đô thị mới Ngã 5 – sân bay Cát Bi được phê duyệt năm 2025 đã bổ sung định hướng tuyến đường sắt đô thị dọc Lê Hồng Phong – Nguyễn Trãi. Điều đó cho thấy đây vẫn là xương sống phát triển quan trọng của không gian đô thị Hải Phòng.
Từ thực tế của Lê Hồng Phong, thị trường có thêm một cơ sở để nhìn về phía Bắc sông Cấm. Khi một trục lớn hội tụ lưu lượng giao thông, kết nối liên vùng và dòng dân cư mới, nó thường có điều kiện để chuyển hóa thành đại lộ thương mại. Đó cũng là lý do khu vực nối từ cầu Nguyễn Trãi đến đại lộ VSIP đang được quan tâm nhiều hơn trong giai đoạn này.
Cầu Nguyễn Trãi: Dẫn nhịp mở lối cho một đại lộ thương mại lớn nhất Hải Phòng
Nếu Lê Hồng Phong là hình ảnh tiêu biểu của trung tâm hiện hữu, thì phía Bắc sông Cấm đang dần giữ vai trò tiếp nối. VnEconomy cho biết từ giữa năm 2025, Trung tâm Chính trị – Hành chính tại Bắc sông Cấm đã đi vào vận hành, kéo theo nhu cầu tăng lên về giao dịch, ăn uống, văn phòng và lưu trú. Thông báo của Văn phòng UBND thành phố cũng cho thấy địa điểm làm việc mới tại Trung tâm Chính trị – Hành chính thành phố ở phường Thủy Nguyên đã được triển khai từ ngày 1/7/2025.
Trong hành lang phát triển đó, cầu Nguyễn Trãi giữ vai trò kết nối then chốt. Công trình có tổng mức đầu tư hơn 6.235 tỷ đồng, khởi công cuối năm 2024 và đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2027. Cũng theo nguồn này, đến đầu năm 2026, khối lượng thi công các gói thầu đạt khoảng 36% đến 50%, cho thấy dự án đang từng bước tiến gần hơn đến giai đoạn vận hành.
Ý nghĩa của cây cầu không nằm ở giao thông đơn thuần. Khi cầu Nguyễn Trãi hoàn thiện, trục kết nối từ Lê Hồng Phong sang Bắc sông Cấm rồi đi tiếp về đại lộ VSIP sẽ trở nên liền mạch hơn. Đây là điều kiện rất quan trọng để hình thành đại lộ thương mại mới, nơi dòng người, dòng xe và nhu cầu dịch vụ cùng hội tụ trên một hành lang phát triển rõ nét.
Trục thương mại: Lê Hồng Phong – Cầu Nguyễn Trãi – Đại lộ Bắc Nam VSIP
Đại lộ Bắc Nam VSIP là mắt xích giàu tiềm năng của hành lang này. Tuyến đường kết nối trực tiếp sân bay Cát Bi và trung tâm cũ. Đồng thời, trục này cũng nối khu hành chính mới và các khu công nghiệp lớn. Trong đó có VSIP và Tam Hưng – Ngũ Lão.
Với mặt cắt hơn 80m, tuyến đường sở hữu quy mô nổi bật. Vỉa hè hai bên rộng tới 27m, tạo lợi thế khai thác rõ rệt. Đây là dạng hạ tầng phù hợp để phát triển shophouse và dịch vụ sớm. Khả năng cho thuê mặt bằng cũng có thêm dư địa tăng trưởng.
Nói cách khác, khu vực này đang có đủ ba yếu tố thường thấy trước khi thương mại bùng lên. Đó là hạ tầng lớn, cực hành chính mới và dòng dịch chuyển dân cư – việc làm đang tăng dần. Khi ba yếu tố ấy gặp nhau trên cùng một trục, khả năng hình thành đại lộ thương mại thường không còn là kỳ vọng mơ hồ, mà trở thành xu hướng có cơ sở.
The Greenery 2 ngay đại lộ thương mại sầm uất khu đô thị mới Bắc Sông Cấm
Trong bức tranh đó, THE GREENERY 2 được đặt vào đúng điểm giao giữa hạ tầng và thương mại. Dự án thuộc đại đô thị VSIP Hải Phòng quy mô 1.100 ha, có diện tích khoảng 3,45 ha, phát triển dòng shophouse và nhà phố liền kề. Dự án được quy hoạch theo mô hình compound hai cổng, có trường học và công viên nội khu.
Điểm đáng chú ý nhất nằm ở vị trí. THE GREENERY 2 nằm ngay mặt tiền cầu Nguyễn Trãi. Vị trí này nằm trên trục giao thông chiến lược của khu vực. Tuyến đường đang được kỳ vọng trở thành đại lộ thương mại mới. Nhờ đó, dự án đón tốt lưu lượng từ nhiều hướng. Dòng di chuyển đến từ trung tâm hiện hữu, Bắc sông Cấm và Vũ Yên. Các khu công nghiệp lân cận cũng bổ sung thêm nguồn khách thường xuyên. Đây cũng là lợi thế giúp shophouse tăng độ nhận diện rõ rệt.
Shophouse The Greenery 2 ngay mặt tiền đại lộ thương mại
Với bất động sản thấp tầng, mặt tiền đại lộ luôn mang ý nghĩa rất khác. Ba lợi thế lớn của shophouse trên trục lớn:
- Nhận diện tốt
- Khai thác đa mô hình
- Tiềm năng cho thuê ổn định.
Điều này đặc biệt phù hợp với những sản phẩm nằm trên hành lang đang chuyển mình thành đại lộ thương mại, nơi lưu lượng giao thông có thể chuyển hóa thành giá trị kinh doanh thực tế.
Từ góc nhìn thị trường, sức hút của THE GREENERY 2 không chỉ đến từ yếu tố mới ra mắt. Giá trị của dự án nằm ở thời điểm xuất hiện rất đúng nhịp. Khu vực này đang dần hình thành mặt bằng thương mại mới. Cầu Nguyễn Trãi, Bắc sông Cấm và đại lộ VSIP đang cùng tạo lực đẩy. Khi hạ tầng hoàn thiện hơn, lợi thế shophouse bám trục lớn sẽ càng rõ nét.
Thực tế cho thấy, thương mại luôn phát triển theo hạ tầng và dòng người. Phía Bắc sông Cấm của Hải Phòng đang bước vào giai đoạn đó. Trong hành lang mới này, THE GREENERY 2 có nhiều cơ sở để đón đầu. Dự án phù hợp cho an cư, kinh doanh và tích sản dài hạn.
Thông tin dự án
THE GREENERY 2
Đại lộ trung tâm, xứng tầm đất cảng
- Vị trí: Mặt tiền cầu Nguyễn Trãi. Kết nối trực tiếp trục Lê Hồng Phong – Bắc sông Cấm – đại lộ VSIP
- Loại hình: Shophouse, nhà phố liền kề
- Điểm nhấn: Đại lộ thương mại, vị trí trung tâm, đón đầu hạ tầng chiến lược
- Phù hợp: An cư, kinh doanh, tích sản dài hạn
- Đơn vị phân phối: VIỆT NHÂN HẢI PHÒNG
Hotline: 091 583 60 01
Fanpage: THE GREENERY HAI PHONG
